Erzhausen
1. Änderung und Ergänzung Bebauungsplan "Nördlich Hauptstraße II - 6. Änderung"



Datum von: 14.09.2022
Datum bis: 17.10.2022 einschließlich

Der Entwurf der 1. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans „Nördlich Hauptstraße II – 6. Änderung“ wurde nach der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und der Behördenbeteiligung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB geändert und ergänzt.

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Erzhausen hat in ihrer Sitzung am 18.07.2022 die zum Entwurf der 1. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Be-lange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB eingegangenen Stellungnahmen behandelt und darüber beschlossen. Außerdem wurde in der gleichen Sitzung die Durchführung der erneuten förmlichen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und der erneuten förmlichen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Folgende wesentliche Änderungen gegenüber dem Stand des Bebauungsplanentwurfs vom 29.07.2020 erfolgen hinsichtlich:

- Freihaltung einer begrünten Vorgartenzone. Dabei sollen 40 % der Vorgärten gärtnerisch angelegt und pro Vorgarten ein standortgerechter, kleinkroniger Baum angepflanzt und dauerhaft erhalten werden,
- Reduzierung der überbaubaren Grundstücksfläche mit einer Grundstückstiefe von 13 m anstatt 15 m,
- Ausschluss von Stellplätzen in den rückwärtigen Grundstücksbereichen,
- Festsetzung einer abweichenden Bauweise, in der nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig sind, die eine Gebäudelänge von 15 m nicht überschreiten dürfen,
- Begrenzung der Anzahl der Wohneinheiten,
- Verpflichtende Herstellung von Anlagen für Solarenergie.

Änderungen gegenüber der Entwurfsfassung vom 29.07.2020 wurden in den textlichen Festsetzungen und in der Begründung farbig markiert.

Wir bitten um Zusendung Ihrer Stellungnahme an uns bis zum
17.10.2022


Sollte innerhalb dieser Frist keine schriftliche Stellungnahme oder Nachricht von Ihnen eingehen, so gehen wir davon aus, dass Ihre Belange durch die vorgelegte Planung nicht berührt werden.

Die Verfahrensunterlagen können untenstehend heruntergeladen werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unter Angabe der vollständigen Anschrift Ihre Stellungnahme durch das Betätigen des Buttons "Antwortformular" auch per E-Mail zu übermitteln.

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Ansprechpartner

Christina Kontaxis
Planungsgruppe Darmstadt
Begher – Raabe – Schulz – Heidkamp Partnerschaft mbB
Architekten und Stadtplaner
Partnerschaftsgesellschaft
Alicenstraße 23
64293 Darmstadt

beteiligung@planungsgruppeda.de
Tel  06151  99500
Fax 06151  995022

Stellungnahme

Stadt: Erzhausen
Plan-Name: 1. Änderung und Ergänzung Bebauungsplan "Nördlich Hauptstraße II - 6. Änderung"

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